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房地產案例實務(四)(劉孟錦律師.楊春吉 著)

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將所承租之原供住家用房屋部分樓層作為背包客日租套房,會影響屋主的房屋稅稅率嗎

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日租屋應按營業用稅率課徵房屋稅

房屋承租人朱先生來電詢問,將所承租之原供住家用房屋部分樓層作為背包客日租套房,是否會影響屋主之房屋稅稅負?

高雄市稅捐稽徵處表示,房屋之經營型態符合以日或週為基礎,提供客房服務或渡假住宿服務之短期住宿服務業,其提供出租服務之房屋無論是自有或承租,均應按營業用稅率課徵房屋稅,稅負會較高。

該處進一步說明,房屋如有使用情形變更,納稅義務人應自變更之日起30日內,向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報變更,如逾期未申報因而發生漏稅者,除補繳應納稅額外,並按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。

資料來源:高雄市稅捐稽徵處(https://www.kctax.gov.tw/TaxNews/TaxNewsDetail.aspx?id=3117&MenuID=28


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