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房地產案例實務(三)(劉孟錦律師.楊春吉 著)

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個人出售高爾夫球會員證應視為財產交易所得嗎,出售高爾夫球會員證應申報所得稅嗎

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個人出售高爾夫球會員證利益,為財產交易所得,應依規定於出售年度併入個人綜合所得稅申報,以免受罰!

      本局表示:高爾夫球會員證屬於入會權利,個人於出售高爾夫球會員證時,如有所得,係屬財產交易所得,應依所得稅法第14條第1項第7類規定,以交易時之成交價額,減除原始取得之成本,及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額,於出售年度併入個人綜合所得稅結算申報,以免被查獲遭補稅處罰。

      本局舉例說明:轄內納稅義務人王君103年度以200萬元出售○○高爾夫球會員證,並支付權證移轉登記費用2萬元,其原始購入成本為120萬元,經核定王君103年度財產交易所得為78萬元(200萬元-120萬元-2萬元),惟王君辦理當年度個人綜合所得稅結算申報,漏未申報該筆財產交易所得,經本局查獲後,除補稅外並依所得稅法第110條規定按所漏稅額處2倍以下之罰鍰。

      本局特別提醒:個人取得高爾夫球會員證後,於出售前支付之各項費用,如年(會)費、場地使用費等,均屬使用期間之相對代價,不得列為成本或費用減除。

資料來源:財政部北區國稅局(https://www.ntbna.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/1281/9146154435389313118


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