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房地產案例實務(六)(劉孟錦律師.楊春吉 著)

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房屋騎樓供公共通行,只有部分時間封閉 供早餐店營業,可免徵房屋稅嗎

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房屋騎樓供公共通行未封閉、營業,才可免徵房屋稅

常有民眾誤認為只要是騎樓就可以免徵房屋稅;還有納稅人主張騎樓只有部分時間供營業(例如早餐店、飲料店)而要求減免。也有民眾為了增加房屋使用空間,而將自家的騎樓裝設鐵門、隔屏等封閉圍用,如此都不符合供公共通行之免稅條件,便不能免徵房屋稅,應按其適用的稅率課徵房屋稅。

該分局提醒民眾房屋騎樓免徵房屋稅,係以供公共通行使用為要件,即使只有部分時間封閉供營業使用,營業外時間供公共通行,仍無法免徵房屋稅;此外,該分局進一步提醒,房屋使用情形如有變更亦應依規定主動申報俾利稽徵機關核定房屋稅徵免。
如您有任何稅務問題,可利用屏東縣政府稅務局總局房屋稅科免付費電話,將為您詳細說明。

資料來源:屏東縣政府稅務局(http://www.pttb.gov.tw/BulletinBoard/TaxNewsDetails.aspx?id=2089&menuid=22


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