台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師主持

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輕鬆搞定公寓大廈(劉孟錦律師.楊春吉 著)

本書係以實例解析的方式,透過簡淺的文字敘述,期能有助於民眾對於公寓大廈問題的了解。本書的許多實例,係筆者多年在警察廣播電台「律師說法」節目中聽眾朋友Call-in的問題,經過分析整理而成。

建造房屋之法定空地已供公共巷道使用,為什麼還會被課徵地價稅

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建造房屋之法定空地雖供公共巷道使用,仍應課徵地價稅

臺中市政府地方稅務局表示,民眾來電詢問,自有供巷道使用之土地,為何要繳地價稅?該局表示,民眾之土地雖無償供公眾通行使用,但屬建造房屋應保留之法定空地,依規定無法免徵地價稅。

稅務局進一步說明,土地稅減免規則第9條規定,無償供公眾通行之道路土地,經查明屬實者,在使用期間內,地價稅全免,但其屬建造房屋應保留之法定空地部分,不予免徵。

建築基地包含有建物所佔之地面及法定空地。法定空地之留設,應包括建築物與其前後左右之道路或其它建築物間之距離,以維護居住環境品質,使建物便於日照、通風、採光及防火等目的考量,除可計入建蔽率外,對居民亦有潛藏之相對利益,因此,無償供公眾通行之法定空地,不符合減免之規定,應依法課徵地價稅。

該局提醒土地所有權人,如該法定空地為自用住宅用地,可併同主建築物坐落土地,申請適用自用住宅千分之二優惠稅率課徵地價稅。
民眾如仍有任何疑問,歡迎撥打臺中市政府地方稅務局免費服務電話或接客服中心,將有專人竭誠為您服務。

資料來源:臺中市政府地方稅務局(http://www.tax.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1894364&ctNode=26914&mp=118010


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