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房地產案例實務(二):公寓大廈篇(劉孟錦律師.楊春吉 著)

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頂樓加蓋有門窗、有牆壁的鐵皮屋,可以免課徵房屋稅嗎

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頂樓加蓋有門窗、牆壁之鐵皮屋,仍要課徵房屋稅

臺中市政府地方稅務局表示:房屋稅以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。因此,一般常見在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架,即屬能增加房屋使用價值之建築物,應併同房屋核課房屋稅。

稅務局進一步說明,民眾於自家頂樓搭建之鐵皮屋,若未設有門窗、牆壁且僅供遮雨防漏使用之簡陋棚架者,得免徵房屋稅;惟若設有門窗、牆壁,仍屬房屋稅課稅範圍,應併予課稅。

該局提醒民眾,違章增建的房屋,依法繳納房屋稅只表示納稅義務的履行,並不能使無照違章之建築房屋變成合法。
如有任何稅務問題可利用臺中市政府地方稅務局服務電話或接客服中心,將有專人提供服務。

資料來源:臺中市政府地方稅務局(https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/444/4649029427971461844?tagCode=)


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