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房地產案例實務(八)(劉孟錦律師.楊春吉 著)

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建築物於建造完成前 中途變更起造人名義,使照所載之起造人應於何時起算申報契稅

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建築物於建造完成前中途變更起造人名義要申報契稅

基隆市稅務局表示,依契稅條例第12條第2項及第16條第5項規定,建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報納稅,並以主管建築機關核發使用執照之日起滿30日為申報起算日。同條例第24條規定,納稅義務人不依規定期限申報者,每逾3日,加徵應納稅額1%怠報金,但最高以應納稅額為限,但不得超過新台幣15,000元。

該局進一步表示,依契稅條例第26條規定,納稅義務人應納契稅,匿報或短報,經主管稽徵機關查得,或經人舉發查明屬實者,除應補繳稅額外,並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。請納稅義務人勿遲延或漏未申報以免權益受損。

如果您還有任何疑問,或其他稅務問題想要進一步瞭解,歡迎撥打基隆市稅務局免付費服務電話洽詢,將有專人會竭誠為您服務解答。

資料來源:基隆市稅務局


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