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房地產案例實務(六)(劉孟錦律師.楊春吉 著)

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房屋現值可供民眾電話查詢嗎,低收入戶的自有自用房屋也要徵房屋稅嗎

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房屋現值不提供民眾電話查詢

常有民眾因辦理房屋移轉契稅申報,需用到房屋現值資料,故來電詢問可否於電話中告知相關資料,以方便辦理契稅申報。

臺中市政府地方稅務局表示:「房屋現值」除作為房屋稅計算之基準,亦為契稅申報之參考依據,民眾多委託地政士代為辦理,依稅捐稽徵法的規定,房屋現值屬應保密之課稅資料,故無法以電話提供查詢服務。民眾可透由地方稅網路申報系統查得,惟地政士代理查調時,雲端服務無法辨識是否有代理權限,為保障納稅義務人之課稅資料,請透過地方稅網路申報系統,上傳授權書及授權人身份證明文件影本等資料,申請房屋稅籍證明,經稅務局審核後,立即將稅籍證明匯出,供申請人下載,即可查得房屋現值。
有關地方稅之相關規定,如有任何問題,可撥打臺中市政府地方稅務局免付費電話或接電話客服中心,將有專人為您服務。

低收入戶自有的自用房屋可申請免徵房屋稅!

臺中市政府地方稅務局表示:為顧及低收入戶生活事實需要,符合政府列冊照顧低收入戶之住宅,納稅義務人可檢具公所核發的低收入戶證明文件,向房屋所在地稽徵機關申請免徵房屋稅,以減輕稅負。

該局進一步說明:依房屋稅條例第14條第9款規定,政府配供貧民居住之房屋,免徵房屋稅。而為減輕國內貧民及低收入戶之經濟壓力,依財政部函釋,貧民及低收入戶住宅比照房屋稅條例第14條第9款規定免徵房屋稅。但減免規定僅適用於低收入戶住宅,至於領有殘障手冊或中低收入戶住宅房屋則不適用。

該局特別提醒民眾,低收入戶證明書如經重新核定低收入戶資格且房屋曾經申請減免有案,將由該分局逕依社會局通報低收入戶核准列冊資料續免房屋稅,納稅義務人免再重新提出申請,惟低收入戶身份經主管機關註銷失效,嗣後再經核准列冊者,則應重新申請房屋稅減免。
有關地方稅之相關規定,如有任何問題,可撥打臺中市政府地方稅務局免付費電話或接電話客服中心,將有專人為您服務。

資料來源:臺中市政府地方稅務局


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