購買房屋，應如何計算契稅

嘉義市政府稅務局表示：
房屋移轉所有權時，買受人應在訂定買賣契約之日起30日內向建物所在地稅捐稽徵機關申報契稅。
如果房屋買賣價格高於評定標準價格，可以選擇按較低的評定標準價格作為申報買賣契稅之價額，將該價額乘以適用稅率（6％），即可計算應繳納之契稅。

該局進一步說明，因契稅之核定契價（即房屋評定標準價格）係以房屋課稅現值加上免稅現值，再扣除騎樓免稅現值以後之數額；而房屋稅僅對課稅現值核課稅額，並未計入免稅現值，所以，核定契價有時候會比房屋稅繳款書所列之課稅現值高。

該局特別提醒您，如果房屋之騎樓已非供公共使用，則非屬房屋稅免稅範圍，應將騎樓之現值一併計入房屋稅課稅現值，作為計算契稅之核定契價。

該局同時表示，您如仍有其他疑問，可利用該局服務電話：0800-536969有專人服務解答。

資料來源：嘉義市政府稅務局