土地要具備什麼條件，才能適用自用住宅稅率課徵地價稅

民眾詢問自有的土地，要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須具備那些條件？

桃園縣政府地方稅務局表示：
有關地價稅之課徵，原則上是按一般用地累進稅率（即稅率自千分之十起至千分之五十五）課徵，如果土地有符合稅法上規定的要件，就可以享受按千分之二的特別稅率（即自用住宅用地稅率）計算地價稅，需符合的要件及申辦方式如下：

一、須具備下列全部要件：
１.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
２.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
３.無出租及無供營業。
４.都市土地以300平方公尺（90.75坪）為限，非都市土地以700平方公尺（211.75坪）為限。
５.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。

二、可選擇任一種方式申辦：
１.直接以網路方式申辦，即由桃園縣政府地方稅務局（http://www.tytax.gov.tw/）→網路櫃檯→線上申辦→地價稅→地價稅自用住宅用地申請，依式填載相關資料後傳送。
２.民眾如領有自然人憑證者，可由桃園縣政府地方稅務局（http://www.tytax.gov.tw/）→網路櫃檯→網路申辦→地價稅申辦（特別稅率、減免用地申辦）項下填載相關資料後傳送。
３.親自至本(分)局填寫「地價稅自用住宅用地申請書」辦理申請手續。

民眾如有符合上列條件者，請儘速向該(分)局申辦，以維護本身可享有的租稅權益。

資料來源：桃園縣政府地方稅務局