房屋出租應適用何種稅率

臺南市稅務局表示：
房屋稅係按房屋實際使用情形，依適用之稅率按月核課，故房屋出租其房屋稅係以承租人對房屋使用情形之不同，依適用之稅率核課。

如房屋出租，作住家使用，按住家用稅率1.2%核課；作營業或與營業相關之用途者，按營業用稅率3%課徵；提供醫院、診所、自由職業事務所、補習班等使用者，則按非住家非營業用稅率2%計課。

出租房屋同時作住家及非住家用（含營業用及非住家非營業用），其房屋稅係依房屋實際使用情形之面積，分別按住家用（1.2%）及非住家用（3%、2%）稅率核課，但非住家用之課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。

故房屋使用情形不同，所適用之稅率也不一樣，與房屋供何人使用無關，因此，為了自身權益，請記得使用情形如有變更，應儘速辦理變更申報，以享受較低稅率之優惠。

資料來源：臺南市稅務局